地下車位未計(jì)入購房款的昆明鋼絞線 礦用，不屬業(yè)主共有

【裁判要旨】：

征戰(zhàn)商投資建隨即下車庫，關(guān)聯(lián)詞相應(yīng)的車位并未辦理產(chǎn)權(quán)登記，征戰(zhàn)商在房屋銷售運(yùn)轉(zhuǎn)并未與業(yè)主商定地下車庫的包攝隨機(jī)使用，而是通過剛烈物業(yè)就業(yè)同委派委派給物業(yè)公司進(jìn)行懲處和收取關(guān)系的用度。在征戰(zhàn)商與小區(qū)業(yè)主并未商定地下車庫的包攝隨機(jī)使用，亦法解釋地下泊車場的設(shè)立款項(xiàng)列入由業(yè)主分擔(dān)的涉案小區(qū)的設(shè)立老本時(shí)，預(yù)應(yīng)力鋼絞線地下車位由征戰(zhàn)商設(shè)立、投資的，仍歸征戰(zhàn)商使用收益。因地下車位在莫得計(jì)入容積率即并未占用涉案小區(qū)地盤的使用權(quán)，不宜認(rèn)定地下車庫已隨案涉小區(qū)名堂地盤使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并調(diào)節(jié)給舉座業(yè)主通盤。物業(yè)就業(yè)同到期后，征戰(zhàn)商有權(quán)依據(jù)同商定收回地下車位及相應(yīng)的收益。

【案例文號(hào)】：（2018）法民再263號(hào)