字據(jù)《中華東談主民共和國民法典》二百八十條件劃定，迫切情況下需要維修設(shè)備物極端附屬設(shè)施的，業(yè)主大會大約業(yè)主委員會不錯照章央求使用住宅項維修資金?！秾τ谙蛏习l(fā)揚住宅項維修資金在老舊小區(qū)和電梯新改換中相沿作用的示知》 (建辦房[2015] 52號) 明確，錨索發(fā)生下列危及房屋使用和東談主身財產(chǎn)安全的迫切情況。需要使用維修資金對老舊小區(qū)和電梯立即進行新改換的，不錯不流程業(yè)主照章表決愉快，徑直央求使用維修資金： () 電梯故障；（二） 消設(shè)施故障；(三)屋面、外墻滲漏；（四）二次給水水泵啟動中斷;(五)排水設(shè)施堵塞、爆裂; (六)樓體外立面存在零散危境; (七)其他危及房屋使用和東談主身財產(chǎn)安全的迫切情況。其體迫切使用形狀可推敲當?shù)氐淖≌椌S修資金貶責部門。